皇冠体育

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算

發布時間:2019-03-21 15:36 來源:未知  編輯:小李  瀏覽次數:    [ ]
【導讀】:所有經歷過裝修的業主都會被裝修增項搞得頭疼不已,面對一套房子上百個施工細項,想做到每一個都精確核對的確很難,但是如果我們連最基本的裝修費用包含哪些,是怎么劃分的,以及自己前期該如何進行預算規劃對不知道,那以后怎么會不入
  

  所有經歷過裝修的業主都會被裝修增項搞得頭疼不已,面對一套房子上百個施工細項,想做到每一個都精確核對的確很難,但是如果我們連最基本的裝修費用包含哪些,是怎么劃分的,以及自己前期該如何進行預算規劃對不知道,那以后怎么會不入坑?

  今天就帶大家了解一下裝修預算包含哪些以及該如何做!

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  1.裝修總價包含哪幾項

  設計費

皇冠体育  現在大多數公司都可以免費設計,所謂免費要么是簡單粗糙的設計,要么是把這個費用分攤到其它項目上了。正規設計師需要出原始平面圖、平面布置圖、墻體改建圖、地面材質圖等一系列圖紙。

  一般的資深設計師收費大概100元/㎡,10年以上總監級別設計師大概200元/㎡。

  主材費

皇冠体育  主材費在裝修費用中占大部分。

  如果是半包或者清包的話,那這部分費用就不需要給裝修公司,因為主材都是自己購買。

  主材是裝修公司可以從中賺錢的大好機會,如果是全包的話,很多無良裝修公司用的都是品牌中低端的系列,給業主造成假象。還有一些半包的情況是,無良設計師給你設計好后,不斷的給你推薦材料,讓你必須買指定品牌的,你們一定聽過設計師收回扣一說,這中間的貓膩不言而喻。

  輔料費

  隨著半包越來越多,而且主材價格越來越透明,現在裝修公司和裝修隊都要從輔料里面賺錢了,還有一個原因是一般人只關注占據大頭的主材,對于輔料可能就忽略了,其實輔料全部加起來價格也不菲。

  人工費

  人工費因時因裝修公司不同收費也會不一樣,但是相差不會太大,在網上可以查出大概收費標準,也可以詢問同城裝修過的網友來了解人工費的范圍,總而言之,做好功課。

  管理費

  這是裝修公司才會有的收費項目,如果是清包或者半包的裝修隊伍一般不會有這項費用。

  一般收裝修總費用的5%-10%,市面上的一般裝修公司收8%的會比較多。人家裝修公司也是要生活的,有這費用也是正常的。

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  2.費用支出比例

  我們所說的控制預算指的是控制總體的預算,每位業主的實際情況不同價格差異很大,這里只說下一般情況下半包的大概費用。

  60㎡一般在4-5萬元,90㎡一般在5-7萬元,120㎡一般在7-9萬元,150㎡一般在9-11萬元,150㎡以上的屬于土豪級別了,花多少錢都是有可能的,60㎡-150㎡差不多都在這個價格區間內,超出這個范圍的話就要核實下哪個地方超支了。

  在總體預算之外,每個環節也有合理支出比例。

  設計費在裝修中占裝修總造價的比例建議不超過10%,一般為3%-5%,材料購買和運輸建議占總預算的40%,人工費建議約占總費用的40%,家具采購和定制建議約占總預算的15%-20%。

  3.超支原因及避免的方法

  原因一:預算不準

  主要是對價格的了解不夠,比如你以為500元可以買塊木門,但是那根本不是你想要的材質,所以只有把握各類材料精準的價格,才能作出一個準確的預算。而這個問題的解決辦法只有一條,那就是多跑市場。高sir這里給出了建材價格的大致區間,有需要的朋友可以記錄一下

  地板:一般來說地板主要分為三種:實木地板,多層復合地板,強化地板。每種的差異都很大,現在杭州甚至整個南方市場,

  最主流的就是實木。實木根據木種不同價位差異很大,便宜的盤龍眼160的都有,貴的三四百很正常。杭州很多人用的是橡木,一般來說橡木的價格在250-400區間,根據品牌和規格不同,這里要強調一下規格,地板長度910寬度125,厚度18的為標準版,很多人拿非標準版來打市場,非標準版價格相對低一些。

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  瓷磚:一般800*800的客廳磚,主要分為三種拋光磚、全拋釉、和微晶石。主流用的是全拋釉,全拋釉的情況下,市面上價格差異也很大,主流價格為100上下,90-130之間,但是很多品牌做活動的時候特定款式價格會非常低,有時候能夠低到60-80之間。

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  木門:木門現在最主流的就是實木復合烤漆門,實木復合烤漆門的市場售價一般在1200-1800之間,根據他工藝不同,相對來說有扣線工藝的價位會高一些。

  櫥柜:主要根據門板差異最區別,一般來說模壓板、烤漆板和雙飾面板等。這樣價位有差異很大一般3米地柜,3米石英石臺面的產品價位在5000-12000之間。

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  原因二:遺漏項

  這個好理解,比如你遺漏了家具,到最后要買的時候再加進去肯定是要超標的。高sir教給大家一個初步預算表制作的方法,按照裝修的時候發生的順序來或者按照功能區域來劃。

  如果按照第一種方法來,對于有裝修經驗,通曉裝修流程的業主當然沒問題而且這樣會很詳細更容易把控檢測,但是對于第一次裝修的業主就會很困惑,不知道什么時候該干什么那我們就用稍微笨一點的第二種方式。

  第一步:

皇冠体育  按照你的戶型圖,劃分好功能區,如下圖所示:

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  第二步:

皇冠体育  列出每個功能區需要裝修的項目。在詳細列出子項目的時候,可以根據空間從上而下來依次列出。

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  廚房部分

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  五金部分

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  原因三:增項

皇冠体育  預算超支的原因除了上面提到的預算不準之外,另一大原因在于增項,這個可能就涉及到行業最高機密了,把它叫做增項的真相。

  首先說建材方面,很多人買完建材之后七算八算比之間的多很多費用,這些費用絕大部分都是來自于輔料。

  比如衛浴產品,很多品牌衛浴馬桶浴室柜等賣給你之后,會收取一筆輔料費用,包含三角閥、軟管、下水等配件。地板呢,主要的加項在龍骨安裝部分,這部分差價就會比較大。木門部分也許很透明,但是大部分的人家又會包窗套,窗套就算是商戶的利潤部分。櫥柜的加項就更多了,很多櫥柜品牌實用的五金件會差異比較大,很多拉籃碗籃調味籃的價位,很多增項會加進去…

  還有就是施工方面的各種增項,比如說瓷磚的正貼或斜貼、地板的找平、裝飾性工程等。

  增項五花八門,高sir今日也只是列舉幾項常見的,這些如果在施工合同中都做了標注就能有效避免了。

裝修費用究竟有哪些,應該如何控制預算?

  4. 越便宜≠越好

  出于省錢考慮,有些材料是不用太計較質量的,找個便宜點的能用的就ok。但以下幾項寧可買貴絕不買差。

  一個是電路材料:電路是最容易出安全隱患的地方,而且電路隱蔽后不容易檢修,因此,保證電路材料的高質量極為重要。包括導線、開關、插座、漏電保護器、布線管等在內的材料,最好選擇國家推薦的名牌產品。

皇冠体育  第二個是防火防銹涂料:如果家里的裝修大量使用了木龍骨、木條等木質材料,千萬不要忘記讓木工按照安全標準涂上防火防腐涂料,特別是廚衛吊頂。

  第三個是上下水道:閥門、水龍頭等天天使用,多花一點錢,購買名牌產品;水管和配件一定要用有質量保證的品牌產品,以免日后出現滴漏的煩惱。再加上,水電隱蔽工程中,偷工減料極易出問題,因此在產品的選擇上一定要舍得。

  第四個是防水材料:劣質的防水材料不但無法起到防水作用,反而含有大量有害物質,因此選購時絕對不能過于節省。

  5.三點建議

  1.尊重工人:

  工作不分高低貴賤,安裝馬桶、抹灰刷墻并不比坐辦公室、編程談判的低端。

皇冠体育  工人是最終實施裝修方案的人,打好交道好處多多。完全沒必要和工人或者裝修公司站在對立面,我們是合作關系,并不是給錢的就是上帝。

  2.錢握在手:

  簽合同之前和裝修公司談好付款方式,并且寫入合同,一般會分三四次付清。錢在誰手里誰就掌握主動權,一般常見的是開工30%,水電、瓷磚結束30%,木工結束30%,全部完工10%,原則就是盡量掌握主動權。

  3.質量最重要:

  最后提醒一點,裝修是一個復雜的工程,我們要防止被騙被宰,但是也別過于斤斤計較,省錢的前提是保證質量。

秦皇島裝修報價
相關文章
圖文資訊
皇冠體育網站報價
家裝寶典
推薦圖文
行業資訊
智能家居